News

Що потрібно знати при виборі забудовника, як підійти до стратегії будівництва та на що звертати увагу при плануванні?

Якщо Ви зібрались будувати будинок, скорше за все, перше, що введе Вас в стресовий стан, це безліч страшних історій про некваліфікованих виконробів, шахраїв-будівельників та інженерів зі знаннями на рівні гри «Mario». Отож, цей допис створений для того, щоб намалювати в Вас уявлення про те, з якої сторони підійти до вибору забудовника та не посивіти.

Загалом, підхід до проведення робіт можна розділити на два варіанти. Ви можете запросити окремих підрядників на кожен з етапів будівництва, або – підійти до цього питання комплексно та укласти угоду на всі типи робіт з одною будівельною компанією.

Робота з окремими підрядниками

З плюсів першого варіанту можна б було виділити тільки те, що під кінець будівництва Ви самі станете майже виконробом. А от мінусів у такого підходу безліч – від закупівлі особисто всіх матеріалів та вивезення будівельного сміття, до підбору спеціалістів на кожний етап робіт та контролю кожного кроку. Крім того, кожен окремий фахівець буде вимагати від Вас уваги саме до свого типу робіт, часу та терпіння. Очевидним мінусом такого підходу також є те, що Ви ніколи не зможете наперед спрогнозувати кінцеву загальну вартість робіт. А в разі виявлення якогось браку після здачі роботи зазвичай дуже важко притягнути окремого підрядчика до відповідальності чи, ба більше, стягнути з нього матеріальне відшкодування. Чи зручний та вигідний такий підхід? Звісно, вирішувати тільки Вам, але ми схиляємось до другого варіанту.

Переваги підписання договору з однією будівельною компанією

Підписання договору на будівництво з однією компанією-забудовником має безліч переваг. Більшість з них стосуються Вашого спокою та гарантій безпеки та задоволеності результатом. Обираючи співпрацю з будівельною фірмою Ви отримуєте детальний кошторис ще перед початком виконання робіт. На Вашу вимогу кошторис може бути буде детальна, вартість кожного виду робіт буде прорахована з урахуванням усіх необхідних матеріалів. Після схвалення вартості робіт підписується офіційний договір, який включає в себе чітко регламентовані терміни та порядок виконання робіт. Договір – це Ваша впевненість та однозначні гарантії зі сторони компанії-забудовника. Компанія несе повну відповідальність за виконані роботи після здачі об’єкту.

З точки зору комфорту для Вас, як для замовника робіт, плюсом буде те, що Ви спілкуєтесь не з усіма залученими фахівцями і контролюєте кожен етап окремо, а контактуєте тільки з одною відповідальною особою (виконробом). Він бере на себе обов’язки з підбору виконавців, вирішує всі технічні та супутні питання і відповідає за якість виконаних робіт перед Вами. Крім того, всі питання з доставки матеріалів та вивезення сміття повністю лягають на компанію. Звернувшись до будівельної компанії Вам залишається лише поставити перед забудовником задачу та отримати результат, підкріплений гарантіями якості.

В нашому дописі https://nashprostir.com.ua/shcho-potribno-zamovnyku-dlia-pochatku-budivnytstva/ Ви можете ознайомитись з тим, яка документальна база вам необхідна для початку будівництва.

Долучайтесь до нашої спільноти у Facebook та слідкуйте за життям та роботою команди “Наш простір”!